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信義:12月交易量回溫15%~20% 2013/01/02
信義房屋統計主要都會區的房價變化,12月台北市平均成交總價為2029萬元
信義房屋統計主要都會區的房價變化,12月台北市平均成交總價為2029萬元

【MygoNews林承志/台北報導】

年底前的購屋旺季,市場表現有點溫熱,信義房屋統計內部2012年12月的成交資訊顯示,12月的交易量大致較上月增加15%,其中雙北市因為前月基期較低,12月交易量比上月增加約2成,觀察交易的結構可發現,雙北市平均成交總價出現下滑,顯見首購等自住買盤增加,拉低平均成交總價,不過在大台北以外的市場,普遍平均成交總價出現增加,這些區域雖然也是自住客當道,但在年關之前,購屋人更願意「花錢買好屋」。

信義房屋統計主要都會區的房價變化,12月台北市平均成交總價為2029萬元,比起上月減少了11%,新北市則維持在1041萬元,僅比上月少了1.3%,相較於雙北市平均成交總價下滑,桃園、新竹與高雄地區,平均成交總價都增加7%~10%,且普遍都是今年以來的相對高檔,而平均成交總價多落在750~800萬元之間。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,雖然今年結婚人數比去年百年好合時減少約10%,但預估全年度的結婚對數仍接近14萬對,表現還算穩定,反應在年前的購屋需求上,市場的交易狀況同樣呈現微溫。對於新人來說,想在雙北市買一間房子,在有限的預算挑到滿意的房子,可能是件頭痛的問題,但在大台北以外的地區,房價負擔壓力相對較輕,加上房市持續呈現價漲量穩格局,也讓首購族趕在年底之前完成購屋夢想。

以總價區間來看,12月桃園總價700~1000萬元的交易表現活絡,成交佔比較上月增加5個百分點,新竹地區表現相似,總價700~1000萬元的交易增加了6個百分點,台中與高雄地區,則以總價500~700萬元的佔比增加最為明顯,不難看出大台北以外的區域,年前的自住買氣相當活絡。

曾敬德指出,經濟研究機構多預期明年經濟成長率約為3.5%,經濟有機會從谷底復甦,大環境趨向正面樂觀,明年房市表現應該會維持穩定,而大台北地區受限於高房價水準,交易量不易明顯放大,但在大台北以外的平價區域,整體市場有機會持續向上。

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