【MygoNews林承志/台北報導】

年底前的購屋旺季，市場表現有點溫熱，信義房屋統計內部2012年12月的成交資訊顯示，12月的交易量大致較上月增加15%，其中雙北市因為前月基期較低，12月交易量比上月增加約2成，觀察交易的結構可發現，雙北市平均成交總價出現下滑，顯見首購等自住買盤增加，拉低平均成交總價，不過在大台北以外的市場，普遍平均成交總價出現增加，這些區域雖然也是自住客當道，但在年關之前，購屋人更願意「花錢買好屋」。

信義房屋統計主要都會區的房價變化，12月台北市平均成交總價為2029萬元，比起上月減少了11%，新北市則維持在1041萬元，僅比上月少了1.3%，相較於雙北市平均成交總價下滑，桃園、新竹與高雄地區，平均成交總價都增加7%~10%，且普遍都是今年以來的相對高檔，而平均成交總價多落在750~800萬元之間。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然今年結婚人數比去年百年好合時減少約10%，但預估全年度的結婚對數仍接近14萬對，表現還算穩定，反應在年前的購屋需求上，市場的交易狀況同樣呈現微溫。對於新人來說，想在雙北市買一間房子，在有限的預算挑到滿意的房子，可能是件頭痛的問題，但在大台北以外的地區，房價負擔壓力相對較輕，加上房市持續呈現價漲量穩格局，也讓首購族趕在年底之前完成購屋夢想。

以總價區間來看，12月桃園總價700~1000萬元的交易表現活絡，成交佔比較上月增加5個百分點，新竹地區表現相似，總價700~1000萬元的交易增加了6個百分點，台中與高雄地區，則以總價500~700萬元的佔比增加最為明顯，不難看出大台北以外的區域，年前的自住買氣相當活絡。

曾敬德指出，經濟研究機構多預期明年經濟成長率約為3.5%，經濟有機會從谷底復甦，大環境趨向正面樂觀，明年房市表現應該會維持穩定，而大台北地區受限於高房價水準，交易量不易明顯放大，但在大台北以外的平價區域，整體市場有機會持續向上。