北市青田街、中市忠明南路等案相繼推出 市場拭目以待

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

瑞普國際公告標售青田街整棟住宅，底價6億元。圖／瑞普國際提供

金管會「新八條」掐住壽險業，大型不動產前景看淡，商仲業者紛轉戰中小型標售案。包括永慶資產、戴德梁行、瑞普國際均公告新一批標售案，將於下月中旬起開始試水溫。

下月率先登場的是永慶資產所推出的3筆中小型商辦案，分別為台北市「保富通商大樓」13樓整層、台中市忠明南路「大安國王大樓」23及41樓以及高雄市金融辦公商「世華金融大廈」28樓整層。預計1月16日標售，總底價約4.2億元。

接著是瑞普國際今天公告標售的北市大安區青田街一棟中古住宅大樓，土地約196坪，建坪約746坪，底價6億元，換算每坪土地約306萬、建坪約80萬元，預計1月18日開標。

另外1月19日，戴德梁行將再舉牌拍賣淡水環遊郡別墅及電梯大樓產品，訴求最低每坪13萬元，別墅最低底價730萬元、大樓每戶370元萬起。

永慶資產管理協理黃增福表示，金管會祭出壽險業八大禁令後，公開標售市場氣氛雖明顯轉向保守，但隨著全球景氣逐步復甦，第四波陸資來台投資政策將再鬆綁，不少投資人仍積極尋覓適合投資物件，好的中小型不動產詢問度仍高。

瑞普國際表示，實際上公開市場在標售連九摃之後，近來逐漸解凍，包括北市大直、大安區、淡海新市鎮及桃園高鐵站等土地均順利脫標，顯示建商及中小型投資人仍然看好後市。

業者表示，由於目前標售市場氣氛仍保守，因此目前公告標售的物件，業主要求的底價大都在合理範圍或略低於市價內，預料會吸引不少人評估進場。