捷運新莊、蘆洲線通車加持 新北漲幅達11.24%
全國調幅前3名則為澎湖、金門、新竹

【聯合晚報／記者蔡佩芳／台北報導】

台北市地政局昨天評定北市102年公告土地現值及公告地價，眾所矚目的台北市102年地王仍由新光摩天大樓拿下，這也是新光摩天大樓第15度蟬聯。圖／聯合晚報提供

內政部上午公布102年公告土地現值及公告地價調整情形，澎湖縣公告土地現值漲幅42.84％奪冠、接著依次為金門縣、新竹縣。新北市地價受到新莊線與蘆洲線通車影響，在五都之中調升幅度最大，達11.24%，全國排名第四位。至於實價登錄對未來公告現值的影響仍待觀察。

新光摩天大樓 每坪438萬蟬聯地王

台北車站旁新光摩天大樓15連霸，持續蟬聯地王，最新公告土地現值每坪達新台幣438萬元。公告土地現值，全國平均調升7.97%，與前年度相比，各縣市均調升；3年一度的公告地價則較上期、民國99年調升8.61%，僅金門縣未調整，其餘都調升。

公告土地現值含準直轄市在內，六都漲幅大小依次為新北市、桃園縣、台北市、高雄市、台中市、台南市，內政部分析，公告土地現值調漲，多與基礎建設有關，新北市受到新莊線與蘆洲線通車影響，地價調漲幅度較高。

公告土地現值查估作業，經各地方政府依照法令規定，蒐集近一年實例、估計轄區內區段地價，提交地價評議委員會評議。今年度地價評議委員會雖然開始採納實價登錄，但因實價登錄8月才開始實施，而公告土地現值的估價基準日為9月1日，因此，實價登錄的交易價格，對於公告現值影響，在這次公告中仍難以判定，尚待觀察。

公告土地現值調幅前3名為澎湖縣、金門縣、新竹縣，公告地價則以基隆市、澎湖縣、宜蘭縣調幅較大，主要都是因為過去長期偏低，為達到逐年接近一般正常交易價格的目標，所以有較大調幅。各直轄市、縣市政府將於102年元旦公告。