【聯合報／記者莊亞築／台中報導】

大台中11月不動產買賣移轉棟數有4063棟，這是自8月份實施實價登錄以來，再度重回4千棟，較前月成長6%，比去年同期成長2成，業界樂觀看待，民眾在房價逐漸明朗化後，更有購屋信心。

信義房屋台中區協理周俊榮分析，大台中各區買賣移轉棟數都比前期成長，其中以西屯（596棟）、北屯（540棟）以及南屯（517棟）分占前三名，數據也透露出，年底購屋族群在理性比價後，仍看中地段不可取代性，較青睞這三個區域。

他表示，實價登錄後投資客漸漸退出市場，房價不再急漲，民眾買屋恢復理性，未來房市在量的方面仍會穩定、小幅成長，但房價部分則端看個案表現，過去全區上漲的時代已過去了。

房仲業者普遍反映最近市場買房信心逐漸恢復，以往影響房市起落與股市大盤、經濟情勢、國內外景氣有關，而上月下旬開始，國內股市表現亮眼，又有外銷出口轉正等利多消息，加上年關將近，也使得近期買屋、看屋人潮增多。

房仲業者分析，西屯區內有7期與12期兩個重劃區，又有多項公共建設加持，百貨商場、商辦大樓林立，周邊還有逢甲、東海等商圈，商業活動發達，堪稱台中市最精華地段，買賣移轉始終居高不下。

緊鄰西屯、烏日高鐵特區的南屯區，近期也頗為熱絡，區內有八期重劃區，還有單元二、三、四等自辦市地重劃優勢，豐樂、文心森林兩個大型公園，公園綠地多也成了重視生活品質的換屋首選，上個月移轉件數一口氣成長36%，顯示交易情況已回溫。