營運發功！ 瞄準4熱區 攻剛性買盤 強打品牌！ 建案融入科技、文創元素

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】

圖／經濟日報提供

太子建設（2511）總經理謝明汎昨（18）日表示，明年房市將進入個案表現時代，太子已擬定北、中、南、高等4大區域的推案方針，將鎖定自住客與置產客，發揮品牌優勢強攻剛性買盤，總推案量上看250億元，法人則估，太子後年將進入入帳高峰。太子昨日股價跌0.3元、收20.1元。公司今年11月營收8.23億元，年增逾65%，前三季每股稅後純益0.97元。

太子昨日舉行桃園青埔建案「太子馥」2期的動土大典，雖然陰雨綿綿，仍吸引數百名已購客戶與合作廠商到場觀禮。

「太子馥」1期日前推出之後，連接待中心都還沒搭好，就迅速完銷，太子趁勝追擊再推出2期，並先開工。

謝明汎指出，明年房市將是個案表現格局，買方購屋會精挑細選，太子已決定繼續深植品牌，並結合科技、文創等，厚植軟實力，讓建案更具附加價值。

展望明年的推案，高雄建案數量最多，共有4筆，包括「太子市博」、「太子邦」、「太子花漾」、「太子花漾城」等，太子分析，高雄房價仍有補漲空間；台南則將推出「峰雲會」2期。

至於台中將推「雲世紀」2期、「太子道」2期，都是今年熱銷個案的延續性推案。

太子近2年來較少推案的台北市，明年也有多數個案推出，包括位於台北市士林至誠路、與華威建設的合建案，總銷70 億元，太子可分回25億至30億元，此案臨近故宮，地點頗佳，銷售能見度頗高。

在新北市新莊，太子也與佳能合作辦公住宅案，今年底將取得建照，住宅部分總銷有30億元，也可望明年啟動銷售。

轉投資部分，謝明汎指出，太子百分百轉投資的W Hotel，營運狀況上軌道，今年獲利將突破億元；過去拖累母公司獲利的大成營造，今年不只由虧轉盈，也獲利逾億元，將可貢獻太子業績。