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預售屋行情開始揭露 行情不再成謎 2012/12/17
目前公布成交價的預售案數量仍有限,等累積一段時日,未來累計的資料對於民眾出價將更具參考性
目前公布成交價的預售案數量仍有限,等累積一段時日,未來累計的資料對於民眾出價將更具參考性
 
【MygoNews林承志/台北報導】
 
實價登錄已進入第三次資料揭露,此次總計有5處預售個案成交行情正式對外揭露,其中最高價的預售案出現在中正區的「舞春秋」一案,低樓層分別成交每坪64與68萬元,新北市的三峽則普遍成交在2出頭,「樂河郡」每坪行情約22萬元,至於新莊的「鼎上苑」,成交價也多落在3出頭。信義代銷指出,目前公布成交價的預售案數量仍有限,等累積一段時日,未來累計的資料對於民眾出價將更具參考性。

信義代銷協理何胤諭指出,目前揭露的這些個案,多是在329檔期到年中這段期間推出,當時市場上實價登錄的議題還未發酵,因而一般個案的議價空間大約是15%~20%左右,預期實價登錄上路後,推案價格的確會往實際成交價格靠攏。不過目前而言,一手市場的交易秩序還是相當混亂,還需要更多的時間與成交案例出現,才會慢慢的恢復正常。

以先前兩次公布的資訊為例,有些預售轉成屋的個案,實際價格應該是一~兩年前預售時的成交價,尤其碰到金融海嘯後那段時間,價格波動幅度更大,但先前的揭露方式,可能讓消費者誤以為是現在成屋後的行情,導致購屋人出現觀望心態。

不過整體而言,未來預售個案價格不再是個謎,等越來越多的預售資料登錄後,民眾出價時就有更多的資訊可以參考,當然還得參考個案的地段、建材、規劃、基地條件等各項條件。
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