【MyGoNews方暮晨/綜合報導】

實價查詢服務即將滿兩個月，買方「向下比價」趨勢，逐漸鬆動屋主開價。永慶房仲網比較前後兩波的實價查詢後市況，全台降價專區的物件數量雖然僅佔整體房仲網14%比例，佔比幅度不大！不過單就降價專區物件中，實價查詢前後之數量比較，增加了1.3倍，顯示少部分之前開價較高的屋主心態，因為受到實價登錄影響，出現部份開價鬆動情況。
 
另外就交易熱門的都會區來看，雙北、台中、高雄的降價物件成長比例皆高於全台平均，其中雙北市願意降價物件數量比例，多出約1.7倍，屋主觀望心態稍有鬆動；台中市降價物件數量則增加2.9倍，高雄市降價物件數量增加最多，新增3.5倍。
 
永慶房仲網高翠屏協理強調，雖然降價專區物件數量，僅佔整體永慶房仲網極少數比例，但隨著政府持續揭露實際的成交行情，的確讓更多屋主願意下修開價以貼近行情。另外，遇上年底新婚首購傳統旺季，也能鼓舞屋主調整價格，加快物件成交。

根據永慶房仲網統計，全台四大熱門都會區降價專區的開價下修幅度，各都會區11月下修幅度都較10月微幅增加。台中市開價下修幅度居第一名，11月價格下修幅度14%，較10月(11%)略增3個百分點；雙北市11月價格下修幅度為8%，比10月6%幅度略為增加；而高雄市10月價格下修幅度為8%，11月修正到9%，可見在實價揭露後的二個月，降價物件雖然佔比仍低，但對部分屋主心態造成不小的影響。
 
2012年第一波實際登錄上線後，民眾對物件開價降價關注度提高，永慶房仲網的降價專區物件點閱數，每週都以倍數成長。以第一波實價登錄10月15日為基期，到11月15日第二波實價資料揭露後，點閱數成長了4.02倍，11月底已經成長4.76倍。另外再以網路留言數，觀察降價屋專區中，最熱門的1,000萬以下買屋需求指標來看，11月15日留言數量，已經較一個月前成長3.58倍，許多想買房的民眾或首購族，希望能在低價的網路物件中，找到有開價。
 
高翠屏表示，在永慶房仲網的降價專區，以及低總價主題屋專區中，總價在2,000萬以下的中低總價住宅物件佔有不少比例，加上進入年底傳統結婚旺季，新婚首購族群，可以多利用房仲網降價屋專區及低總價主題屋專區，收集房市情報，以本身經濟負擔能力作為優先條件，再搭配需求的居住環境、特色作為購屋參考。