【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】

聯聚集團執行長江韋侖。 記者宋健生／攝影

台商返台置產潮方興未艾，中部豪宅指標建商聯聚建設董事長江韋侖宣布，聯聚明年將加碼台中房地產市場，預計推出3案、總銷合計達225億元，聯聚也可望成為明年台中最大推案建商。

值得注意的是，聯聚在新光三越與大遠百之間購入的1,100坪土地，預計明年第4季規劃推出39層商辦大樓，扣除聯聚保留的5個樓層，其餘有半數被台商訂走，其中又有三分之一為上市櫃企業，初估預約金額逾40億元。

這棟標榜為「全台最頂級的商辦大樓」，每層樓挑高4米5，總樓層高度達183米，可望成為台中最高的純辦公大樓。而室內規劃每層460至480坪，配備14部電梯，其中兩部為企業主專屬，每坪單價50萬至70萬元，也將是台中單價最高的商辦大樓。

江韋侖表示，中國大陸生產成本日益升高，越來越多台商將生產基地轉移到越南等東南亞國家，回台置產更是他們最優先的選項，除了置產考量，主要也是為第2代接班著想，這次預約的台商中，就有2組一口氣預訂2個樓層，金額都超過6億元。

聯聚建設為中部最具指標性豪宅建商，聯聚集團在中國大陸又有多座生產工廠，為全球最大鞋盒製造廠。江韋侖往來兩岸頻繁，發現近2年台商回台置產情形增多，決定明年加大推案力度。

聯聚明年推案計畫，除了商辦大樓，另外兩案分別為總銷60億元的聯聚「保和大廈」，預計明年1月進場；位於市政北一路、惠中路口的聯聚「泰和大廈」，總銷45億元，預計9月進場。