【MygoNews林承志/台北報導】

台中市地政局公布，2012年11月台中市建物買賣移轉棟數共4,047棟，較10月3,849棟，增加198棟，月增幅5.14%，較去年同期成長747棟，年增率22.64%。11月台中市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由西屯區以596棟奪冠，北屯區以540棟、南屯區517棟分居2、3名，台中市房市主要交易行政區以南屯區及太平區表現最為亮眼，分別成長36.05%及21.5%。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，11月的買賣移轉棟數4,047棟，是反映10月至11月上旬的交易熱度，月增率微幅上揚5.14%，顯示10月16日實價揭露的實施，已經讓觀望的氣氛有些許的沖淡，小幅突破4000棟大關，且3房到4房的大樓產品是大台中地區的成交主力，可見自住客的剛性需求愈接近年底愈容易浮現，有重大公共建設加持的地區更是自住客的首選，各大重劃區表現不俗。

據台中市地政局公布，11月中市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由西屯區以586棟表現最為亮眼，北屯區540棟、南屯區517棟分居2、3名，洪佩君分析，西屯區、北屯區及南屯區一直是台中市人口移入最多的3個行政區，這次仍然蟬聯前三名，尤其以南屯區出現了36.05%的漲幅最為出眾。

南屯區涵蓋7、8期重劃區，公共建設規劃明確，尤其綠覆蓋率相當高的8期重劃區，房價不但比7期親切，未來還有捷運綠線貫穿，未來補漲可期。此外，黎明路商圈同樣是發展成熟的生活圈，不但有明星學區在其中，屋齡15年以下且管理良好的社區大樓更群聚出優質的住宅聚落，同樣很受自住客青睞。

另外太平區在11月的移轉動數也出現了超過兩成的成長，洪佩君指出生活圈四號線快速道路的通車是最大的主因，中投、中彰以及國道1號、3號都是大台中最主要的聯外道路，位於東南側的太平區藉著生活圈四號線成為環狀動線的一個站點，通往高鐵站也十分便捷，未來無論居民通勤外地或外來旅客前來，都可以節省過去一半以上的時間，目前個位數到「1」字頭的單價，是首購族很好的選擇。