【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】

台中市北屯仔段、太平新光重劃區房市夯到不行，建商推案積極，首購及首換是主力客層。 記者宋健生／攝影

儘管不景氣，中部房市卻高燒不退，位於台中市北屯仔段的惠宇「宇山鄰」上周進場，167戶、總銷18億元的房子，竟在1天內銷售一空，震撼業界。首購與首換族群，儼然成為市場主力。

受到「宇山鄰」1天完銷的激勵，北屯仔段、太平新光重劃區房市買氣夯到不行，區域大樓預售房價直叩每坪20萬元。

以享受大自然，強調大坑風景區3,300公頃綠地生活為主訴求的仔段，近年在3座景觀大橋情人橋、藍天白雲、清新橋，以及仔、新都、溪南公園、螢火蟲生態園區完工帶動下，生活環境煥然一新。

另外加上生活圈4號道陸續通車，也讓此區交通問題大幅改善，而此區房價還在「1」字頭，相較於市中心便宜許多，成為首購、首換族的首選。

繼太子建設推出「太子道」一期順利結案後，上周進場的惠宇「宇山鄰」167戶住宅，竟然創下1天完銷的亮麗成績，也帶動附近個案的買氣。

業界分析，惠宇挾著品牌優勢，加上在此區還有3塊土地，後續推案每坪單價將從20萬元起跳，致使總價控制在800萬至1,200萬元的「宇山鄰」，造成搶購風潮，其中也不乏投資客的蹤影。

至於其它個案，大城建設打出每戶888萬元的透天別墅「一山豁然」，即將完銷，「九月採掬」銷售破五成，總太「青境」、「悅來」目前預約人數亦達400組。

明年第1季，此區指標大案總太「明日」將進場，總戶數600餘戶，總銷達55億元，每坪單價也向20萬元叩關，此案為北部知名代銷海悅廣告首次跨足中部首購市場，勢將帶動新一波首購大戰。

另一件即將進場的「太子道」二期，總銷12億元，太子建設已預告，每坪預售單價將從20萬元起跳。

在仔段強勢帶動下，新光重劃區大樓預售行情，每坪也朝16萬至19萬元挺進，透天產品則在1,500萬至2,500萬元間。首波進場的大樓案如坤悅「淳境」、豐邑「公園i-park」、裕國「豐順」，每坪單價約在15萬元上下。

以坤悅「淳境」為例，基地鄰近中山路、樹德路及樹孝路商圈，附近國中、國小均不到10分鐘車程，店面深受購屋客青睞，8間店面早已銷售一空，住宅則獲得老師、醫師及中科客層青睞，銷售直逼七成。

最近，北部寶佳集團旗下櫻花「村上森」、佳福「家福」、勝美「悠活郡」、禾築「水岸之星」等，也都陸續進場，市場戰鼓聲隆隆作響。