建商、房仲等房地產界人士指出，空總基地舊址目前市值超過兩千五百億元，應規畫成具「商業效益」的使用空間，招商引進國際觀光飯店，或商場結合出租住宅的大樓，都是可考慮選項。

遠雄企業團總管理處公共事務室副總經理蔡宗易指出，空總土地完整，在使用空間、區位等條件上，都比「帝寶」豪宅更有價值，如果規畫成高級住宅使用，每坪售價將會比帝寶的行情更好。

蔡宗易說，目前政府規畫這塊地，首要考量就是「商業效益」，如果不蓋豪宅，規畫成具商業用途的五星級國際觀光飯店、精品購物商場等，也是不錯的選項；未來政府若妥善利用該土地，就能把從中獲得的收益，挹注到其他地方興建社會住宅，可說是一舉兩得。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，空總土地位處北市精華區，若只規畫成住宅使用，恐怕會引發圖利建商或影響周邊房價的質疑。

徐佳馨說，該土地市值超過兩千五百億元，目前最適合的用途，應該規畫成具商業效益，同時兼顧公共利益的使用空間。以釋出地上權方式，興建大型商場，再結合公園綠地、或是體育館、展覽館等空間；或規畫為結合商場與公營出租住宅的大樓，應該都能發揮使用效益，同時符合社會期待。