【MyGoNews林承志/台北報導】

2012年台灣房市代表字票選結果出爐，第一名為「等」、第二名「淡」及第三名的「僵」。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，這是台灣房屋連續第四年舉辦房市代表字票選，2009年代表字為「活」、2010年「狂」字，2011年為「凍」，以去年與今年的代表字來看，無論是2011年奢侈稅的「凍」或是2012年實價登錄的「等」，都顯示政府的房地產政策讓民眾最「有感」。

台灣房屋房市代表字票選係由全台台灣房屋經紀人員進行第一階段票選，選出十大代表字，分別為「等、淡、僵、渴、控、憂、望、感、慎、忍」再由台灣房屋各店頭來店客戶進行調查，起訖時間為11月19日至12月3日，進行第二階段票選「2012年台灣房市十大代表字」。

周鶴鳴指出，房市在2012年初受到總統大選及過年影響，買氣急凍，但隨著選舉落幕，買方大舉進場，特別是228檔期之後，房市熱度回溫，從今年全台買賣移轉棟數第一季平均為21,302棟，第二季平均為31,588棟到到第三季平均為27,917棟，便知2012年房市量能從第二季起開始回春。但受到8月實價登錄政策上路，房市交易又呈現下滑狀態，因此2012年房市代表字「等」，就是代表實價揭露後，買賣雙方的心態，買方希望房價漸趨透明下，可以等到房價便宜再進場，但賣方面對買方議價空間變大，因對於自有資產價值的肯定，寧願堅守價格，使得買氣遞延。

其次，奢侈稅、歐債危機、信用管制等經濟議題，使得今年房市前10個月交易量約為27萬棟，比起去年同期30.8萬棟，年減14%，房市交易量轉為平淡，因此讓「淡」以13.6%占比的票數，成為2012年房市代表字第2名。然而，在賣方對於未來房價看好下，如果買方出價未達賣方心中期待價格時，依舊選擇惜售，所以「僵」字成為本年度房市代表字第3名。

此外，值得注意的是，雖然房價居高不下，但許多民眾還是渴望能有個自己的房子，因此「渴」字成為代表字第4名，周鶴鳴分析，房市傳統第四季仍然吸引自住客買盤進場，針對這些有自住需求的客群，無論是首購或是換屋族，在觀望整年房市後，由於仍有購屋需求，在衡量購屋能力下，仍然會選擇進場，以實現成就家的心願。

另外，今年代表字出現很有趣的現象，不論是擁屋者或是剛買房的人，都期望房價能持續向上，但想買房的人卻擔憂所得趕不上房價，因此「憂」、「望」兩字，分別是2012年房市代表字的第6及第7名。

從民眾選出的房市代表字中，可以了解國內房市政策與全球總體經濟對於房市的影響最深，隨著美國總統大選落幕，國內的房市也在實價登錄政策上路後，回歸到正常的市場供、需，房價在透明化下，都有助於未來房市的穩定發展。