【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】

CCIM台灣不動產投資協會理事長暨瑞普國際物業總裁曾東茂昨（22）日表示，今年度的CCIM台灣不動產論壇將於12月12日登場，聚焦QE3時代中的台灣、美國與日本之房地產投資機會。

台灣不動產投資協會，是由國內取得美國CCIM國際認證不動產投資師證照的專業人士所組成，曾東茂即是國內首位取得CCIM證照的專業人士。

曾東茂指出，此次論壇主題為「從國際資金新潮動看台灣、美國、日本不動產投資機會」，邀請多位來自美國、日本及台灣投資專家深入探討明年台灣、美國、日本不動產投資的挑戰和機會，讓房地產投資者、業者能夠在低利率、QE3量化寬鬆政策、通膨持續的情況下，找尋到最佳的投資機會。

曾東茂說，國際經濟景氣低迷，加上國內有奢侈稅與證所稅衝擊，金管會又針對壽險資金買大樓及素地祭出最低收益率調高3碼為2.875%等緊箍咒，明年的台灣房市會有何表現，眾人都很關注。

台灣房市已走了8年的多頭行情，但租金水準卻並未同幅度成長，這種背離的發展現象，投資人該如何汰弱留強，優化資產，也是此次論壇重點；近來美國、日本的不動產投資受到投資人青睞，現在也是調整資產配置的好時機。

論壇分為3大主題探討，首先探討國內外經濟情勢對台灣房市的影響，然後分析台灣房市明年的投資展望，分別就住宅與商用不動產來切入探討，第3部分是探討日本與美國不動產現況與商機。

舉辦此次論壇的台灣不動產投資協會，是繼亞洲地區的韓國、中國大陸第3個成立分會的國家，顯示出台灣在亞洲市場的重要性日益升高。