【MyGoNews方暮晨/綜合報導】

這次所公布的實價登錄資料中，原先市場所期待的預售屋案件，本次仍無資料可供查詢，是比較可惜的一點，預期未來隨著預售資訊陸續公開後，對於以往資訊最為缺乏的預售屋價格透明化，將有很明顯的幫助。
 
而雖然這次資訊揭露比率有所提升，但網站查詢方式與內容呈現也經過改版，根據永慶房產集團研究發展中心發現，現階段改版後的不動產交易實價查詢服務網，使用介面上仍有幾項較不便民之處，包含有：
 
1.交易單價、交易總價、建物區段門牌均由文字改為圖檔，不利民眾查詢下載，評估分析之用。政府對於民間資料再運用，應該有縝密、全面化的規劃，以利達成政策使命。
 
2.使用介面有使用8分鐘或查詢10次須重新關閉瀏覽器再行登錄的規定，且對於短期內頻繁使用的網路使用者，則採取強制停止查詢5分鐘，無法登錄查詢網頁等限制。
 
3.原先10月可查詢到的案件，11月反而查詢不到(如信義區4000萬以上辦公商業大樓，10月公開時有一件，第2波公開後返查詢不到)。
 
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，可查詢件數前後不一致，有可能是錯誤申報而後修正，但新改版後的政府實價登錄網站，對於實際有購屋需求，有查詢行情需求做參考的民眾來說，仍有很大的進步空間。
 
黃舒衛表示，實價登錄肯定是房地產市場的重要里程碑，以民眾、業者、學界的關注程度來看，絕對是解決市場陳疴的必經之路。目前擺在眼前，無論是登錄方式，或系統產生的疏漏或誤導，雖會短暫造成市場觀望，但只要有持續改善的決心，相信市場邁向健康之路，指日可待。實價登錄之後，消費者該做的功課才剛開始，現階段建議消費者博採各方價格資訊、交叉進行比對，並與一線專業人員溝通，才能從重重迷霧中，撥雲見日。