【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

台灣房屋針對全台客戶進行調查，3成以上受訪者表示，未來3年最想投資的還是房地產。圖／聯合晚報提供

景氣差加上政策打壓不斷，房市深陷低迷谷底，不過，不少國人對房地產投資依舊興趣不減。台灣房屋針對全台客戶進行調查，3成以上受訪者表示，未來3年最想投資的還是房地產。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴分析，國人對房地產「不離不棄」，主要是相對於其他投資工具，房地產還是比較安全，另外，美國聯準會宣布低利率延長到2015年中，國內銀行利率短期不可能大幅提高，通膨卻可能隨時惡化，也是主因。

問到未來3年最想投資的標的，有32%受訪者表示「房地產」，其次為「現金」，占比達25%。黃金排第三，占比約19%，基金13%排第四。想投資股票的，僅有9.2%，不到1成。

進一步調查目前有意願購屋者，以30~40歲意願最高，占比達28%，其次為40~50歲，占比26%。兩者合計占比逾5成以上，堪稱是支撐目前房地產市場最有力的「中堅份子」。

周鶴鳴分析，民國100年的結婚潮以及101龍年生子潮，是30歲至40歲民眾，一躍變成購屋主力的主因；就市場現況來說，此一年齡層以首購居多，選擇在台北市購屋的預算大多在1000~1200萬元，新北市則約800~1100萬元。

現階段有意進場的40歲至50歲的民眾，則以「資產配置」取向的換屋族居多。周鶴鳴表示，資產保值買盤過去以大台北為主，但央行接連幾波信用管制、嚴控大台北房貸第二屋成數後，換屋族往外移動，桃竹、台中、高雄也湧現這種買盤，也讓上述區域房市熱度出現較明顯回升。