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台中明年推案逾百億 增逾3倍 2012/11/19

台中明年推案逾百億 增逾3倍
首購首換族搶進

【經濟日報/記者宋健生/台中報導】

看好高鐵台中站特定區前景,中部建商積極搶進卡位,最新市調指出,明年此區將出現「眾案齊發」榮景,保守估計推案量超過100億元,年增3倍以上,房價並上看20萬元,成為台中房市新亮點。

誠詣開發總經理朱昌碩指出,台中高鐵站特區未來3至5年內,將至少有2,000戶的大樓住宅案陸續進場,其中又以櫻花建設、寶佳機構為主力,兩家建商在特定區內合計就有12筆土地。

中部豪宅建商龍寶建設,在此區標下的2筆土地,預計明年初推出「愉臻邸」及「悅臻邸」兩件大樓住宅案,總銷20億元,每坪單價上看25萬元,不但創此區房價新高,也被視為高鐵站特區的房市指標。

高鐵通車5年多,高鐵局配合產業及市場需求,今年陸續推動高鐵車站特區內商業、住宅區土地招商及土地標售,帶動車站特區與周邊環境發展,建商購地推案腳步也跟著加快。

台中高鐵站特區有高鐵及台鐵,未來還將結合規劃中的捷運,發展成「三鐵共構」的交通網,不少建商早看好開發潛力,包括寶佳、櫻花、裕國、順天及大山電纜等都已搶先購地,龍寶、富旺也積極卡位。

櫻花建設總經理陳世英說,現階段台中高鐵站特區房市以首購及首換為主力,並吸引不少北部投資客進駐,大樓平均房價在14萬至17萬元間。

高鐵局10月中公開標售台中高鐵站特區6筆商業區及住宅區土地,吸引16張標單搶標,最後標脫3筆住宅區及1筆商業區土地,標脫的土地平均溢價比120%。

 

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