1～8月土地、建物所有權移轉登記 較去年同期減少逾一成

【自由時報記者張菁雅／台中報導】

奢侈稅、不動產實價登錄制度接連上路，台中市房地產交易量去年即下滑，今年一至八月土地、建物所有權移轉登記又較去年同期減少一成以上。因房屋買賣件數減少，契稅也受影響，今年一至十月買賣契稅應納十三億四千多萬元，較去年同期減少一成五。

根據市府主計處公布資料，今年一至八月土地所有權移轉登記共五萬五千多筆，面積為一千六百八十四萬平方公尺，與去年同期相較，登記筆數減少十．五五％，面積減少五．八二％；建物所有權移轉登記棟數共三萬六百多棟，面積三百六十六萬平方公尺，分別較去年同期減少十五．二七％、十三．二七％。

今年八月起實施不動產實價登錄制度，當月台中市建物所有權移轉登記為三千六百八十一棟，相較前三個月登記棟數在四千四百多棟至四千七百多棟，八月房屋交易量明顯減少。

主計處也比較近五年台中市房地產交易狀況，九十五及九十六年交易量較高，九十七年及九十八年受金融風暴影響，交易量下滑，九十九年呈上升趨勢，一百年因六月起實施奢侈稅，交易量再度萎縮。

房屋買賣交易量減少也反映在契稅，根據地方稅務局統計，今年一至十月契稅實徵淨額為十三億四千六百多萬元，較去年同期減少十五．七％。