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信義房屋:預估第四季房市表現不錯 2012/11/13
信義房屋表示:累計營收雖較去年同期減少約7%, 營業利益與去年同期相當,稅後淨利則較去年同期成長1%
信義房屋表示:累計營收雖較去年同期減少約7%, 營業利益與去年同期相當,稅後淨利則較去年同期成長1%
 
【MygoNews林承志/台北報導】
 
信義房屋召開線上法說會,公布2012年前三季營收57.45億元,營業利益11.12億元,稅後淨利9.38億元,淨利率為16%,EPS2.02元。信義房屋表示:累計營收雖較去年同期減少約7%, 營業利益與去年同期相當,稅後淨利則較去年同期成長1%,主要係因本期認列大陸地區投資虧損較去年同期減少。此外,10月份單月營收6.95億元,較上月份及去年同期分別成長20%及14%,創今年6月以來的新高。隨著年底傳統購屋旺季來臨,第四季應該會有不錯的表現。

信義房屋表示,下半年起受到經濟成長下滑以及實價登錄政策的實施,買氣轉趨觀望。內政部最新公佈9月份建物買賣移轉棟數僅23,831棟,為2012年3月份以來最低的月份,明顯受到景氣及政策的衝擊。不過隨著10月份國內景氣觸底,部份觀望買方回流,房市逐漸脫離第三季低迷的情況;五都10月份建物買賣移轉棟數較9月份回升,且除了房價門檻較高的台北市之外,新北市、台中、台南及高雄10月買賣移轉棟數均已超越去年同期水準。

信義房屋指出,至於2012年最受矚目的實價登錄政策,由8月實施到10月第一次揭露,的確對房市造成觀望的氣氛。其中預售市場受影響的情況又比中古住宅及商業不動產來的明顯。原因在於商業不動產以及都會區的中古住宅市場,原本就能夠從官方以及業者查詢部份行情資訊,資訊不對稱的情況並不明顯;這也反映資訊越公開對於交易而言越有幫助。因此未來隨著實價資訊的豐富及使用普及性提高之下,對交易的影響將由負轉正。

信義房屋認為國內經濟雖有觸底回升的跡象,但復甦力道不足以立即帶動大量購屋需求,加上市場還在熟悉實價資訊的運用,買方普遍理性出價,交易量增加的幅度不會太大。年底之前的主要購屋需求除了首購之外,第三季觀望的換屋客層也可能在景氣信心穩定之下而進場,預估第四季應會有不錯的表現。
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