【MygoNews林承志/台北報導】

台中市地政局公布，2012年10月台中市建物買賣移轉棟數共3,849棟，較9月3,545棟，增加304棟，月增幅8.6%，較去年同期成長154棟，年增率4.2%。10月台中市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由西屯區以572棟奪冠，北屯區以543棟、南屯區380棟分居2、3名，台中市房市主要交易行政區以西區及南屯區表現最為亮眼，分別成長38.7%及32.4%。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，10月的買賣移轉棟數3,849棟，是反映9月至10月上旬的交易熱度，月增率微幅上揚8.6%，顯示台中房市在8月實價登錄上路到10月中實價揭露的這段空窗期，民眾觀望氣息濃厚，而觀察未來台中房市多空指標，可以先行觀察買賣移轉動能是否站上4000棟大關，本月由於賣方受到整體不景氣環境影響加上實價揭露，對於沒有售屋壓力的賣方，選擇繼續持有資產，至於買方，針對優質物件仍願意選擇積極進場，而收益型不動產則最受到青睞。

據台中市地政局公布，10月中市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由西屯區以572棟表現最為亮眼，北屯區543棟、南屯區380棟分居2、3名，劉志雄分析，西屯區、北屯區及南屯區一直是台中市人口移入最多的三個行政區，以西屯區來說，商圈林立，例如逢甲商圈、東海商圈等，加上新光三越、大遠百等大型百貨公司進駐，生活機能優越，還有大型公共建設如市議會、新市政中心及大都會歌劇院，也都位於西屯區，加上2017年還有台中市第一條捷運「烏日文心北屯線」經過，因此，在生活機能、公共建設及交通建設等利多加持下，使得西屯區人口持續湧入，帶動房市需求。

北屯區則是因為台中生活圈4號線快速道路去年通車，解決北台中及國道三號上快官的交通壅塞問題，大幅提升北屯居民的整體交通生活機能，增加便利性，未來也受惠於捷運通車效應，吸引居民遷入， 9月及10月買賣移轉動能也站穩500棟大關，此外，南屯區則受惠於重劃區7期、8期的優勢，加上鄰近高鐵台中站、中彰快速道路、南屯交流道，將來還有捷運綠線G12站通過，交通機能相當優越，房市10月買賣移轉也來到380棟，月增率32.4%，表現相當亮眼。