【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

新一波公開標售熱潮昨天登場，第一天呈「住冷商熱」，捷運住宅「南方之星」逾4成流標，大亞百貨則以溢價59%高價脫標；今天下午國產局12筆地上權土地以及安泰銀行內湖大樓接力上場，再度測試住宅和商用不動產溫度。

稍早業者大都偏向樂觀，認為資金泛濫，不動產仍是最佳去處，只要條件不要太差，都會吸引投資人目光。不過現在很多業者直言，「變數太多，市場難以捉摸」。

國產局今天開標的12筆地上權，分布北、中、南，總底價約15億元，其中以位於總統府附近、博愛路上的345坪土地最受注目，每坪權利金底價約107萬元。由於是住三土地，未來必須作為住宅使用，標售結果可作北市住宅冷熱另一參考。

業者之前都高度看好，瑞普國際董事長曾東茂稍早表示，台北的民眾對地上權住宅的接受度日漸增強，不少建商已加強投資地上權住宅開發項目，國產局釋出的3筆台北市住宅區地上權，都已傳出有建商感興趣，應都能順利標脫。

不過捷運局近日標售捷運宅接連大批流標，房市氣氛急轉直下，國產局今天的北市地上權是否能順利脫標，市場看法紛歧，不少人反而看好台中、台南、高雄幾筆大型商用地。

【記者游智文／台北報導】

捷運南勢角站共構宅「南方之星」上周五(26日)截標，共收到499 封標單，101戶無人投標，昨 (29日)第一天先開1~81標，今天繼續開出第82~162標，預計至今天傍晚才有結果，整個投標過程進行三天，明天為最後一天。台北捷運局指出，未能標出的捷運宅，將在明年選擇適宜時間再分批標售。換言之，想買公家標出的大台北的捷運共構宅要明年再來。

捷運局認為，此次標售反映社會大眾對建物坪數的需求，趨向於冷靜、實在，面對較大坪數，會同時考慮財力、家庭需求及交通便捷等。

圖／聯合晚報提供