【MyGoNews 林承志/台北報導】 2012年8月不動產交易實價登錄正式上路，許多人無不滿心期待兩個月後的實價揭露，但10月16日內政部實價登錄平台｢不動產交易實價查詢服務網｣正式開放查價以來，由於查詢民眾太過踴躍，造成頻寬不足頻頻當機，就算連線，查詢的資料也呈現不足的情況，為解決民眾對於房市行情的求知渴望，台灣房屋導入內政部地政司實價登錄公開資料，將現行的「成交行情」升級為「實價登錄，線上同步快搜」，滿足買賣雙方對於「實價」的掌握，健全不動產交易制度，完成不動產交易資訊透明化。 台灣房屋智庫統計政府開放不動產查價10天以來（10/16~10/26），4大都會區（台北、新北、台中、高雄）網友點閱率與上月同期比較，點閱指數都超過百分之五以上的成長，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，因實價揭露後，4大都會區民眾對房市的信心指數回溫，民眾覺得過往房市價格的不透明色彩破除，房市回歸正常的交易動能，所以願意進場選購，但是由於政府查價服務受限頻寬，因此，對行情的判斷無法完全掌握。 因此，台灣房屋為實現民眾掌握第一手實價，除提供台灣房屋全台大量的成交行情，此次更積極配合政府實價登錄平台上線，整合內政部｢不動產交易實價查詢服務網｣及台灣房屋「大雲端搜尋引擎」，升級為「實價登錄，線上同步快搜」，提供民眾更快速的不動產成交資訊。民眾只要輸入所欲查詢的地址，就能在平台上同步看到政府與台灣房屋提供的成交行情，搭配直覺式地圖的頁面，除可圖文搜尋外也可純文字查詢，所有資訊一目了然，對於賣方而言可以有開價的參考標準，而買方則可以依據揭露實價找尋符合自己預算的房子，拉近雙方對房價的差距。 台灣房屋所提供的成交行情平台「實價登錄，線上同步快搜」，結合政府成交行情及台灣房屋當月即時成交行情，並結合Google地圖查詢，查詢速度迅速與提供足量頻寬，隨時更新資料，更新速度優於政府的兩個月，消費者還可同步查詢相關條件的待售物件，網站並同步提供實價登錄相關QA，讓民眾對於實價登錄的相關資訊一網打盡。 但實價登錄只能給範圍，接著民眾還是要自己做功課，多問專業房仲、多看房子，才可以正確判讀實價。劉怡蓉分析，房地產為「非種類性商品」，沒有一間房子長得一模一樣，因此同一個社區，也不同樓層，同一個樓層也不同坐向，同一個坐向也不同格局，同一個格局也不同裝潢，同一個裝潢，也會因為屋主不同，價格不同！。建議民眾在判讀房價上，關於含車位的成交案件，如申報人未提供車位總價及車位權利持分面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物總移轉面積計算之，會與將停車位分離計算的每坪單價有所落差，提醒民眾要特別注意。 |
TEL：(04)2515-4212
FAX：(04)2515-4690
地址：420台中市豐原區社皮路70號1樓
E-mail：working.office@msa.hinet.net
