記者蘇彥菱／台中報導 實價登錄讓真實房價現形，北市最大價差竟超過4成，而在台中情況也不遑多讓，價差最大者分別是西屯區、沙鹿區、烏日區，以及豐原區，價差最大的接近3成。 台中美術館坐落於台中市精華地段，平均每坪要31到35萬元(圖／好房資料中心) 如知名建商在西屯區中港路二段的物件，當初市場開價為每坪42萬元，登錄價則是28萬元，價差高達33%。至於此區的其他建案，價差約在10%到20%之間。 而沙鹿區的透天厝，市場開價為單坪18萬元，如今登錄價只有13萬元。 不過，有趣的是，也有反其道而行的案例。位在台中火車站的透天厝，當初每坪開價9萬元，但登錄價卻是11萬元，反倒，開價與時價反而是-22%。 房價算實在的區域則是在南屯區和大里區，南屯區的八期重劃區開價為單坪24萬元，登錄價則為23萬元，開價與時價成交行情幾乎不相上下。 但區內其他建案的價差也有在在15%至17%間的。 專家也表示，房地產物件本就有其個別性，實價登錄上路後，已改善二、三線建商漫天開價的亂象，開價下修1到2成。 這波砍價風潮，就如同最近正夯的百貨周年慶，雖說部分品牌皆降價，但高檔的品牌依舊不動如山，最多僅有3%到5%的折扣給VIP顧客。故精華地段的物件似乎看不見實價登錄所造成的影響。 |
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