(新聞來源：工商時報─記者曾麗芳／台中報導)       

        大台中房市不受實價登錄影響，第4季推案區域遍地開花，首購與首換宅尤其熱銷，部份建商趁熱加碼推出續案。不過，台中市建築開發公會表示，因部份建案請照不及，恐無法趕在年底前進場，今年總推案量原本上看1,800億元，目前可望維持1,600億元水準。

　　包括龍寶建設在台中高鐵特區的「愉臻邸」與「悅臻邸」案、惠宇建設及總太地產在北屯區?子段新案，以及國泰、德鑫、登陽等建商在8期新案、雙橡園7期新案等，據悉，都因建照尚未取得等因素，紛紛延到明年第1季推案。

　　台中市建築開發公會理事長張麗莉表示，建商延後推案，反映出業界「不為推案而推案」、對市場抱持觀望、保守的態度。她說，龍寶建設在台中高鐵特區、總銷金額20億元的「愉臻邸」與「悅臻邸」案，原本計畫在第4季進場，目前也確定延到明年第1季進場。

　　台中市建築開發公會市調委員會表示，大台中上半年推案量約811億元，較去年同期成長30％；下半年預估推案量上看1,000億元，但因部份建案來不及進場，下半年推案量初估約800億元，包括總銷150億元的7期「寶輝秋紅谷」、總銷55億元的興富發「國家1號院」等大案。

　　而太子建設在豐原區的「太子馥」透天別墅案，及台中市西區的「景雲見」住宅大樓預售案，趕在第4季進場，兩案總銷25億元。

　　該市調委員會同時表示，目前首購產品與市區外圍推案量較大，包括已動工的「台中軟體園區」，為大里區帶來房市大利多，寶佳機構近期即將進場推案；而太平新光重劃區在74號快速道路即將全線通車帶動下，包括大毅「植幸福」、和築「水之岸」及佳福建設太平新案，都提前在第4季進場，潛銷期間均創下銷售佳績。

　　此外，台中高鐵特區所在地烏日區，包括櫻花建設「櫻花1綻」、和峻建設「富都心」等案已於第4季進場，兩案總銷金額26億元；而沙鹿區也將有百戶透天別墅案即將進場。