台中市大台中不動產開發商業同業公會
關於公會 最新消息 招標公告 購屋資訊 見證移交 建築法令 網站連結 聯絡我們 下載專區

首頁 > 購屋資訊 > 建築資訊
房價透明化 預售屋恐成死角 2012/10/15

房價透明化 預售屋恐成死角

【經濟日報╱記者柯玥寧、吳泓勳/台北報導】

圖/經濟日報提供
不動產實價登錄自8月實施以來,內政部將在16日首度揭露登錄資訊,屆時房價走向透明化。不過市場人士指出,依規定中古屋、預售屋皆須登錄,但預售屋可在結案後整批登錄,若建商延長銷售期,消費者有可能看不到最具代表性的預售行情,讓實價登錄的效果打折扣。

 

內政部地政司昨(13)日表示,不動產實價登錄查詢最快16日開放,可採區段化方式,查詢每坪單價、屋齡、格局等資訊,並為確保系統穩定,已加購3部伺服器擴大上線承載量,以免在開放第一波查詢熱潮當中,出現系統不穩現象。

實價登錄自今年8月1日實施,全台房屋買賣共7.3萬件,已按規定登錄交易價格的有5.9萬件,申報率達80%。內政部將於16日公布8月登錄資訊,11月公布9月成交行情。

內政部地政司司長蕭輔導表示,未來全台房地產交易資料將在「不動產交易實價查詢服務網」露出,民眾只要輸入路名,即可查出鄰近地區,甚至同一棟社區的真實交易價格。

房產業者指出,內政部公布的實價登錄揭露資訊,與房仲業者公布的成交行情相比,較為真實。

但內政部因為未稽核,可能會出現有買家為申請到更多貸款,以假合約高價申報,或是有多間房產的投資客擔心被課稅,低報成交價,部分金額則以現金交易。

另外,依照規定,預售屋的代銷業者必須在替建商代銷的合約期滿後30天內,向地政事務所登記。

但若建商不找代銷,自行銷售,規避預售屋只有代銷才需要登記的條件,或將代銷合約時間由以往半年,改簽為2、3年,等於是把房子蓋好後再登記,避免建案的行情提早曝光。

根據內政部最新統計,目前預售屋有77件登錄價格,包括北市2件,新北市7件及新竹市68件。內政部承認,確實可能存有漏洞,新規定上路後,還會適時調整。

回上一頁
臺中市大台中不動產開發商業同業公會  TEL:(04)2515-4212  FAX:(04)2515-4690  地址:420台中市豐原區社皮路70號1樓
E-mail:working.office@msa.hinet.net