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官方版房價明供查詢 「揭開國王新衣」 2012/10/15

官方版房價明供查詢 「揭開國王新衣」
【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

 

 

首批2萬多筆 張金鶚:衝擊房市

民眾深切期待的不動產實價揭露,明天正式上路,內政部地政司副司長王靚琇表示,明天凌晨民眾上「不動產交易實價查詢服務網」就可查到房地產真實交易價格,明天將先公布8月全台2萬多筆交易資料,未來會儘速增加更多資料。

這是國內房地產首批「官方版房價」。政大地政系教授張金鶚說,實價揭露將讓「國王的新衣」現形,同時看到「退潮之後誰在裸泳」,對房市將產生極大衝擊。

分不動產、租賃、預售屋三大類

地政司今天下午舉行實價揭露上路說明會,宣布今年8月1日實施的不動產交易實價登錄相關資料,明天正式上網提供民眾查詢,資料將分不動產、租賃、預售屋買賣三大類,民眾可依自己設定的需求、條件,查到市場真實交易價格。

王靚琇表示,官方之前雖也設有「e-house」、「不動產交易價格e點通」等網站,提供民眾房價資訊,但這些都是二手資訊,主要來自業者或銀行。明天民眾看到的實價揭露則不僅是第一手,而且是具有強制性和罰責的真實交易價格。

地政司表示,「不動產交易實價查詢服務網」目前已準備完成,預計明天上線開放查詢,民眾可依自己需求,如設定行政區、路名、建物型態、總價、面積或交易日期等,或使用地圖搜尋,都可查到當地或周邊真實不動產交易紀錄。

保護隱私 不會有門牌、交易人資料

基於保護隱私,地政司表示,網站上所顯示的資料,不會有門牌號碼,買賣交易人等相關資料,但仍會顯示路名、段、甚至到巷;另外房子位於幾樓、面積多大、屋齡、總價多少、幾房幾廳、建材結構,也都會全部揭露。

至於民眾比較習慣參考的單價方面,地政司表示,如果民眾登錄時有拆出車位、房子價格,就會分別揭露;如果有車位,但沒拆算,則會依其總價除了含車位的總坪數 (通常單價會因此較低),直接拆算單價,但會特別註明含車位。

頂樓加蓋 未強制要求民眾登錄附註

另外頂樓加蓋部份,由於未強制要求民眾登錄附註,因此不會另外標示,單價也直接由總價除坪數計算,通常如此計算會得出較高的單價,民眾使用時特別注意。

預售屋部份,由於現已全面實施新定型化契約,預售屋所公布的資料會比中古屋更詳盡,除了顯示各樓層實際成交價外,包括車位價格、房屋價格、土地價格都一併公布。

提供Android版手機App下載查詢

「不動產交易實價查詢服務網」也提供手機下載App查詢,不過初步只限手機Android系統的民眾才可使用。

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