台中市大台中不動產開發商業同業公會
關於公會 最新消息 招標公告 購屋資訊 見證移交 建築法令 網站連結 聯絡我們 下載專區

首頁 > 購屋資訊 > 建築資訊
「勝女」新勢力,鎖定800萬房產 2012/10/08
捷運周邊建商趁機推出小坪數精緻套房,正是鎖定女性購屋族群。
捷運周邊建商趁機推出小坪數精緻套房,正是鎖定女性購屋族群。

【MyGoNews林承志/台北報導】

單身人口增加已成為全世界共同趨勢,根據國內主計總處最新統計,國人結婚年齡不斷順延,10年來25歲到44歲「大學學歷」未婚比率從4成增加到5成5。隨著現代女性在職場表現及經濟能力皆不輸男人,龐大的「勝女」勢力已捲起一波單身女性經濟熱潮,由於經濟獨立,「買房子」這等人生大事已不再是男人專屬特權;而不同年齡階段的女性,對於住所的需求相較於男人而言,更趨務實。

根據房仲成交資料顯示,觀察近3年女性購屋動態,從「坪數」的消長變化看出,25坪以下的小宅,在2012年的女性購屋市場中占約竟高達55.3%;相較2010年,悄悄成長了10.5%。

好房網指出,由於台灣未婚、不婚的女性日益增加,導致實用性高的中小坪數住宅,越來越受到單身女性青睞。從女性購屋的總價帶分析,「600萬元以下」占成交最大宗約40.5%,不過也有36.7%的人買房預算控制在「601~800萬」區間,而且在短短三年內比例激升16.3%。

好房網分析,隨著單身女性日益增加,負擔輕的中低總價住宅便成為勝女購屋最愛,不過,因房價節節攀升,為滿足自住需求,只好追價購買,導致近年成交總價有拉高趨勢,目前,中小坪數的合適購屋心理理想價大約落在「800萬元」上下,過高總價的產品對於單身女性來說,負擔仍過重。

根據好房網針對全台單身女性發布「現代勝女購屋觀念調查」顯示,有高達91.8%的絕對多數女性表示,應該要擁有屬於自己的房子;其中問及「買房子的原因時?」,有68.5%的人認為買房是為了「退休後有間房子養老」,提早為下半場人生做好準備。其次則有63.3%的女性買房是為了「強迫自己儲蓄」,另有51%的人認為買房「讓心理踏實有安全感」,而「房地產增值效益強」、「避免錢變薄可抗通膨」則分別占46.9%、30.6%。

當問到「什麼類型的房子較符合需求時?」,有高達36.7的受訪者以「靜巷的電梯華廈」為優先選項。其次,有20.4%的單身女性偏好「坪數實在的公寓」,而「具備公共設施的集合式社區」與「管理佳的小坪數套房」雙雙獲得18.4%的勝女青睞。另外,也有6.1%的人選擇「具都更題材的住宅」。

特別的是,當問及「購屋時考量的環境條件是?」,在勝女心目中的前三名理想環境為,依序為75.5%「臨近捷運站」、46.9%「具景觀視野」及44.9%「臨近便利超商」。好房網指出:台灣便利商店的密集度之高,幾乎成了國人生活中不可或缺的一部份,獨居女性挑選附近有24小時營業的便利超商,不僅住宅的安全性較有保障,對於無暇下廚的粉領族而言,更是解決三餐民生需求的好所在。

有趣的是,女人買房不僅是「買間房子」,更重視「營造家的氛圍」,即便一個人,也要住得舒適愉悅。當問及「在購屋支出中,會預留多少預算做裝潢布置?」,竟有高達95.9%的受訪者表示,買房子一定要裝潢;其中,認為「室內輕裝修即可,預算控制在10%以內」的占55.1%;而為實現成家夢想,有28.6%的人願意將「預算提高到10~15%」,另外,有12.2%的人抱持「一定要住得舒適,願意花16~20%」裝潢房子,不過也有4.1%選擇「完全不裝潢,直接入住」。

勝女重視工作也享受生活,便利的交通與生活圈,往往被視為購屋第一要件,根據好房網統計:2012年1~8月的女性購屋區域排名,台北市的「內湖區」與新北市的「板橋區」,分別拿下冠軍,躍升為女性心目中最理想的居住處。內湖自捷運文湖線開通後,彌補了聯外交通不便的缺口,使得近幾年房市表現走強,目前每坪已來到51.4萬。再看新北市人口第一大區-板橋,目前中古住宅每坪37.5萬,區域房市熱點集中於「新板特區」,臨近萬坪公園、百貨商圈及四鐵共構(台鐵、高鐵、捷運及客運)交織,周邊建商趁機推出小坪數精緻套房,正是鎖定女性購屋族群。

好房網表示,女性購屋比例有逐年升高的趨勢,近年許多建案主打低總價、一只皮箱即可入住的賣點,確實很吸睛,不過需特別留意地點偏遠、交通出入不便、公設維護狀況不佳或是管理費偏高的住宅,有可能面臨後續脫手卻無人承接的窘境,不可不慎。

 
回上一頁
臺中市大台中不動產開發商業同業公會  TEL:(04)2515-4212  FAX:(04)2515-4690  地址:420台中市豐原區社皮路70號1樓
E-mail:working.office@msa.hinet.net