【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】

看好高鐵台中站特定區未來發展前景，中部建商積極搶進卡位，最新市調指出，明年高鐵台中站特定區將出現「眾案齊發」的榮景，保守估計總推案量超過100億元，年增3倍以上，將成為台中房市的新亮點。

值得注意的是，高鐵局訂本月18日公開標售高鐵台中站特定區內兩筆超過1,300坪的商業用地，底價各為3.38億元及4.31億元。業界指出，這兩筆商業用地由於每坪底價僅23萬至29萬元，預料將吸引大批建商搶標。

高力國際副總裁柯昇沛指出，高力最近前往中國大陸招商，結果發現上海、香港的外資及陸資，都對台中有高度期待，認為台北發展已趨飽和，台中腹地大，高鐵車站特定區尤其具發展潛力。

高鐵通車5年多，高鐵局配合產業及市場需求，今年陸續推動高鐵車站特定區內商業、住宅區土地招商及土地標售，帶動車站特定區與周邊環境發展，建商購地推案腳步也跟著加快。開發面積270公頃的台中站特定區，未來將朝娛樂購物城方向發展。

目前已知，進駐台中高鐵站特定區的建商，包括股票上市的櫻花建設、裕國冷凍，以及全台知名「大地主」寶佳機構，其中光是櫻花就有5筆土地，寶佳旗下和築、和峻也有4筆土地，合計可興建的房屋戶數超過1,000戶。

而中部豪宅建商龍寶建設，在此區也標下2筆土地，預計今年底或明年初，規劃推出「愉臻邸」及「悅臻邸」兩件大樓住宅案，總銷20億元，每坪單價上看25萬元，不但創此區房價新高，也被視為高鐵站特定區的房市指標。

業界指出，此區建商都在「等」龍寶推案規劃出籠後，預計明年進場銷售。而特定區今年推案金額約25億至30億元，大樓每坪單價15萬至19萬元，明年隨龍寶進場後，區域房價可望一舉突破20 萬元大關。