【經濟日報╱記者柯玥寧、宋健生、林政鋒綜合報導】

下半年房市指標的928檔期進入看屋高潮，最近兩天的周末假期靠著中秋節加持、全家齊聚，台北新案看屋組數激增1倍；中南部豪宅及換屋市場，買氣也是強強滾，平均來客也較上個周休2日增加三至五成。

不過專家表示，目前投機客多退場，個案銷售回歸正常水準，不會再出現1個月完銷的情形，個案銷售期多維持6至8個月，很適合自住型買方慢慢看屋議價。

據統計，今年928北部指標個案「圓山一號院」，中秋假期連續兩天來人組數達37組，較前一周假期看屋人潮20組，大幅成長85%。另因大陸十一長假，有不少台商回台看屋。

代銷「圓山一號院」的海悅廣告協理郭正安表示，今年中秋假期剛好緊鄰9月28日，廣告強銷之下，看屋人潮明顯增加，昨（30）日適逢中秋節，原本應該讓銷售人員提早下班過節，但因為看屋人潮增多，也取消提前下班措施。

北市另一指標「國賓官邸」，昨天也出現客戶排隊看屋，郭正安說，客戶多在看屋後1至2周作決定，對10月新屋買氣不看壞。

沉寂一段時間的中部豪宅市場，近日受到通膨及美國推出QE3、十一假期台商返鄉等激勵，市場信心大增，豪宅兩大推案區域七期新市政中心、國美館特區，928來客平均都激增五成以上。

尤其，新市政中心的大遠百、新光三越周年慶陸續登場，更增添豪宅買氣動能，由鉅「大謙」170坪大坪數產品一口氣賣出2戶約1.8億元，聚合發「榮耀」賣出3戶，總銷1.2億元。富邦「天空樹」每坪60萬至75萬元，不僅吸引許多台商青睞，還獲得中部建商與代銷同業矚目，12樓以下銷售一空，帶動國美館附近新成屋近二成漲幅。市調指出，中部各推案建商都樂觀看待後市，甚至預期將帶動另一波資金行情。

南部房市方面，江城建設推出的「一品花園」，來客數持平，國城建設推出的「賦格」，在中秋假期舉辦音響展，業者估來客比上周成長三成。