台中推案約450億元，高雄則有250~300億元，都是近年新高。

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

高雄指標豪宅「國硯」傳銷售不錯，讓高雄928檔期也興起特色建案推案風潮。記者游智文／攝影

今天是928，房市928檔期今起進入高峰。和往年最大不同是，以往928檔期都看北部「表演」，但今年中南部也加入戰場，大型建商看好買氣持續升溫，今年紛紛推出大型建案，讓台中、高雄也出現明顯推案集中的「檔期效應」。

根據代銷業者的統計，今年928檔期，台中推案約450億元，高雄則有250~300億元的量體，都是近年來的新高。

房市928檔期一般從9月上旬算起到10月底為止，這段期間因會碰到中秋節、雙十假期，大批華僑、台商返國團圓或參加國慶時，常會順便看屋購屋，再加上接近年底，民眾購屋意願升高，因此建商多會推出大型建案搶市，形成檔期。

本來928檔全台性的，但中南部房市自前一波經濟蕭條走滑後，一直沒什麼起色，建商愈推愈沒勁，928檔期也愈來愈不明顯，呈現北台灣一枝獨秀情況。

不過今年明顯不同，以台中來說，根據代銷業統計，光是台中七期新市政中心和國美館地區，近期已進場或將近場的建案，量體就達420億，初估台中928檔約可達450億元。

立智公司總經理王耀斗表示，今年928檔到年底，台中建商可說精銳盡出，其中又以「寶輝秋紅谷」最受注目，建案總銷150億，要價62-75萬元/坪，每戶150~160坪，戶戶要價上億元，都是近年台中豪宅推案之最。

高雄今年的928檔期，也是熱鬧滾滾，興富發在日前就先以創高雄土地新天價的每坪230萬元買下高美館土地，為928檔期熱身，隨後正式公開新案「國王一號院」。

高雄代銷業者表示，高雄地區買氣雖明顯回溫，但建案銷售仍看個案表現，首購及具特色建案較受青睞，如銷售已一段時間、訴求第一排海景的國揚「國硯」近來銷售就增溫不少，國揚建設總經理彭邵齡表示，國硯去化已達75%。

京城建設經理周敬恆表示，高雄目前明顯浮現首購剛性及置產買盤，為此京城預計在年底之前，推出一連串地標型建案，包括鳳梨概念造型的「花賞」、炫目外觀的「曼陀羅」、「湖立方」、「微風之塔」等。