台中單元一重劃完成 坐擁1.3萬坪 主導開發 成最大贏家

【經濟日報／記者宋健生／台中報導】

寶成集團主導的第一單元市地重劃完成配地，第一件別墅預售案「和唐金龍」進場銷售，圖中後方大樓為寶成集團總部大樓。記者宋健生／攝影

由寶成集團主導的台中市第一單元市地重劃已完成開發，台中在地建商和唐建設在此區的別墅預售案「和唐金龍」開始動工、銷售，此區房市動起來。由於寶成坐擁1.3萬坪土地，市價超過100億元，是最大贏家。

第一單元開發面積55.82公頃，位在寶成營運總部周邊。其中位於台灣大道、安和路口的4,000多坪角地，將規劃大型百貨購物商場，包括統一、潤泰、遠雄等企業，以及摩根史坦利、美林等外資，都曾表達投資意願。

寶成集團主導此市地重劃案，已完成開發，配合土地交地作業完成，寶成啟動「點燈計畫」。據了解，寶成將在台灣大道、安和路口的這塊角地，先規劃興建一棟三層樓購物商場，預計年底動工；台灣大道另一側200多坪角地，也傳出優衣庫將設旗艦店。

圖／經濟日報提供

值得注意的是，第一單元市地重劃位於七期新市政中心、台中工業區及中科園區之間，緊鄰中山高中港交流道，被視為台中市門戶新亮點。近二年掀起購地潮，包括聯聚、精銳、大城、新業、精湛、和唐、日興、慶山等建商，都在此獵地。

產業界如正新輪胎、上福全球科技、香吉士企業等，也都在此擁有土地，準備自行開發或待價而沽。

據了解，台中豪宅指標建商聯聚建設，已成功整合近600坪公園角地，原本規劃興建倉庫，將改為推出豪宅社區案；新業建設以每坪約57萬元購入安和路500多坪土地，準備興建30至50坪小坪數商辦大樓。

目前，單元一有兩件別墅預售案率先進場，分別為「和唐金龍」及「日興中港御園」，其中「和唐金龍」已於日前動工，預計明年底交屋，總銷7.6億元，規劃16戶電梯別墅，建坪120至135坪，每戶總價4,300萬至5,300萬元，才剛進場就已售出2戶，購屋人為中部傳產業老闆，分別從事紡織及精密機械業。

「日興中港御園」總銷15億元，規劃33戶獨棟、雙併及連棟別墅，每戶總價4,600萬至5,800萬元，預售超過三成，買主多為台中工業區的企業主。