【陳宇軒╱台中報導】

雙併大樓1層僅2戶，擁有3面採光，住家環境單純且採光佳是最大賣點，7期、8期與11期雙併大樓以75~90坪與百坪以上豪宅為主，出入單純又有高檔建材加持，房價較一般換屋型大樓高1成，12期、河南路商圈等換屋聚落也有雙併大樓推出，主力產品70~80坪，每坪28~35萬元。

台中市大樓新案基於坪效考量，單層規劃多以4戶共用1個電梯梯廳，俗稱4併為主流。聚德建設執行總監許瑞生指出，近年來隨著購屋者對居住品質要求愈來愈高，中部建商開始推出雙併大樓，1層僅2戶，以住家環境單純為主要訴求。
蕭政海建築師事務所建築師蕭政海表示，雙併大樓除了出入單純，戶戶皆擁有3面採光，因採光面較多，不但室內通風、採光較好，主臥與公用衛浴皆可開窗採光，兼具住家隱私與舒適。

雙併大樓出入較單純

雙橡園建設副總經理魏櫂良分析，雙併大樓2戶共用1個梯廳，在梯廳面積相同情況下，每戶須負擔的「小公」面積比4併產品多，為了降低公設比，雙併大樓以75~90坪的換屋型大樓或百坪以上豪宅為推案主流，集中在7期、8期等豪宅與換屋聚落。
7期雙併大樓新案如「國泰璞匯」規劃118坪，每坪53~64萬元，8期「雙橡園R1特區」、「惠宇澄峰」分別為85坪、137坪的雙併大樓，戶戶面對豐樂公園，每坪30~46萬元，11期「富宇觀頂」面對馬禮遜美國學校，標準戶採雙併設計，規劃80、120坪，每坪25~31萬元。
魏櫂良表示，80坪以上的雙併大樓屬於2次換屋與豪宅產品，梯間面積較傳統換屋型大樓大，室內建材、配備等級也較高，「營建成本一定比一般4併換屋型大樓多，房價也會高1~2成。」

2次換屋族接受度高

許瑞生指出，雙併大樓是2次換屋族接受度最高的大樓產品，因此部分70~80坪大樓也會採雙併規劃，強調社區與居家環境單純，吸引換屋族目光。
例如河南路商圈「銓璟大境」為72坪雙併大樓，「九上登峰御邸」80坪戶型為雙併、雙主臥設計，每坪主力單價30~35萬元，「帝璟豐和」與「佳茂上苑」分別是12期、太原綠園道旁少見純雙併大樓，每坪26~31萬元。
蕭政海表示，部分建案因基地面積僅200~300坪且深度較淺，受限基地條件，建商僅能規劃1層2戶雙併大樓。如8期「登陽至善」基地面積315坪，規劃65坪、純雙併大樓，「禾睦」基地面積更僅約250坪，為53、54坪，每坪24萬元起，總價最低不到1500萬元，訴求是8期門檻最低的建案。
雙併大樓不但出入較不受干擾，社區總戶數幾乎都在百戶以內，部分建案甚至不到50戶，訴求社區環境單純，例如「富宇觀頂」、「銓璟大境」僅42戶、37戶，「帝璟豐和」、「登陽至善」住家皆不到30戶，「禾睦」更只有17戶住家。