【經濟日報╱記者宋健生、柯玥寧／台北、台中報導】

美國聯準會宣布QE3啟動，讓台中房地產市場來客大爆發，圖為五期重劃區指標個案「富宇麗緻」，就一口氣成交3戶，交易金額逾7,000萬元。 記者宋健生／攝影

美國聯準會第3波量化寬鬆（QE3）啟動，再加上農曆民俗月結束，推升房市買氣，中部各預售案場昨（16）日來客大爆發，富宇、太子、大城、興富發等建商，銷售成績強強滾，業界保守估計，大台中昨天單日總成交金額逾10億元。

市調指出，太子件在銷個案「雲世紀」、「太子道」及「太子+湛」，昨天一口氣賣出10戶，總成交金額逾8,000萬元；富宇「麗緻」也順利賣出3戶，交易金額逾7,000萬元；大城「一山豁然」等案，也都有成交8戶，金額近1億元。

昨天適逢QE3宣布後的第一個連續假日，又是農曆7月結束後的第一天，中部各預售案場立即湧入大批看屋人潮，人氣、買氣像滾燙的開水，一掃近半年來歐債危機的陰霾。

市調顯示，中部包括聯聚「方庭大廈」、寶輝「秋紅谷」、精銳「ACE特區」、富宇「麗緻」、太子「雲世紀」特A區、興富發「國家1號院」等案，投資置產型來客或成交平均都成長五成至一倍。

寶輝建設總經理蘇良智表示，QE3讓原本觀望的消費者，購屋腳步更積極，不少建商也醞釀調漲價格。其中，指標個案寶輝「秋紅谷」總銷150億元，每坪62萬至75萬元，戶戶售價都上億元，目前潛銷成績亮眼。

位於五期的富宇「麗緻」，本周連續假日來客多達40組，較QE3實施前成長約一倍。專案經理李雅珠說，買氣真的很猛，消費者除認同五期成熟的生活機能，也希望搶在通膨來臨前購屋置產。

蘇良智說，近期在北部建商高價搶地、港商有意進駐等利多刺激下，台中推案建商大型化、財團化儼然蔚為風潮，七期、五期、國美館特區等豪宅市場買氣明顯活絡。

聯聚是許多北部客指名購買的豪宅指標建商，近期受到陳幸妤將在台中買房的效應影響，七期豪宅來客倍增，帶動北客紛紛南下購屋，聯聚「方庭大廈」瞬間成為購屋客矚目焦點，帶動新市政中心新成屋買氣，出價意願大幅提高。

由鉅建設副總經理吳媛媛說，高單價的豪宅市場，具高度保值性和增值性，是口袋深的資產族，在通膨聲起的階段布局首選。

在北部房市方面，遠雄副總蔡宗易表示，928檔期更接近，上周末來人量較前周呈倍數成長，尤其目前市場買盤由自住客支撐，包括新北市新莊副都心「遠雄國都」與「米蘭公園」、中和「遠雄左岸」及桃園大溪「大溪地」等案銷售狀況都不錯。