【MyGoNews林湘慈/綜合報導】

5都之中除了高雄市以外，各都會區2012年8月份的買賣移轉棟數資料出爐，受到房市交易趨於平緩，加上不少買賣都趕在實價登錄前完成交易程序，導致8月份的買賣移轉數據，較7月份出現明顯下滑，其中台北、新北、台中市與台南市，減少幅度都在2成以上。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，實價登錄雖不像奢侈稅上路之前，產生明顯的急買或急賣效應，不過從買賣移轉的數據來看，的確不少交易趕在實價登錄之前，完成相關的程序，造成買賣移轉棟數出現7月大增、8月普遍減少2成多的現象，但若把7、8月的移轉數據加總平均，實際上7、8月的平均移轉量與6月相去不遠，市場表現雖不若3~5月熱絡，但表現大致還能夠維持平穩。

台北市、新北市、台中市的8月買賣移轉棟數，都比7月減少2成以上的幅度，台南市則因為7月基期較高，8月買賣移轉量減少幅度在45％。新北市的主要行政區中，三峽區、林口區都有新成屋完工交屋，造成單月買賣移轉棟數出現大幅度的波動，8月買賣移轉棟數呈現正成長，其他主要行政區衰退幅度大致在3~4成左右。
 
台中市交易量較大的區域，仍落在西屯區、南屯區、北屯區與舊商圈的西區、北區與南區一帶。曾敬德指出，7、8月的買賣移轉登記受到實價登錄的干擾程度較重，之後移轉數據應該會慢慢回歸正常，至於實際市場上的交易狀況，隨著暑期結束、實價登錄與證所稅定案後，緊接著就是第4季傳統的購屋旺季，房市應該可以逐步回溫，不過仍得留意後續歐債與其他房市政策發展。